**possiel makes it possible** Vorsfelde / Architektenhaus BJ 2012 in perfekter Lage

JUNG / GROSSZÜGIG / TOP-LAGE
Dieses moderne Einfamilienhaus ist mit Liebe zum Detail ausgestattet. Klare Linien und Farben, klare Raumanordnung und Inhalte sorgen für wirkungsvolle Eleganz. Ein individuelles Architektenhaus auf effizient geschnittenem Eigentumsgrundstück von 592 m² Größe in attraktiver Nachbarschaftsbebauung. Der Gebäudestandard einschließlich hochwertiger Ausstattung ist absolut neuwertig.

Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein einladendes Entree, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmern, ein Masterbad, Gäste-WC mit Dusche und einen Wirtschaftsraum. Der Spitzboden ist ausgebaut - funktioneller Platz für das Home-Office, Hobby, Gäste, bzw. Stauraum.

Sie erwartet eine sehr funktionell, bis in Detail durchdachte und sehr geschmackvoll ausgestattete Einrichtung. Hochwertige, pflegeleichte Boden- und Wandbeläge runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Kaminanlage sorgt für wohlige Wärme und die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Wohnstil. Die moderne Design- Einbauküche wurde im Jahr 2021 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine Doppelgarage mit direktem, geschütztem Übergang ins Haus komplettiert Ihr Zuhause.


AUSSTATTUNG

*Individuelles Architektenhaus Baujahr 2012
*5 Zimmer + Spitzboden ausgebaut
*Wohnfläche ca. 180 m²
*Doppelgarage ca. 35 m² hochwertig ausgebaut
*Direktzugang Garage/Haupthaus
* 2 weitere Stellplätze
*Massivmauerwerk gedämmt/verklinkert
*Dachstein CREATURA schwarz
*Drainage rund ums Haus
*Regenwasserauffangbehälter 7500 ltr. unterirdisch
*Energieträger Fernwärme mit 160 ltr. WW Speicher
*Fußbodenheizung im Erd-u. Dachgeschoss
*Kamin mit Natursteinablage
*Kamin Heißluftschacht in den Flur u. Bad
*Garten und Terrasse nach Süd Ost ausgerichtet
*Pflegeleichte Gartenanlage
*Saunahaus im Garten
*Große überdachte Terrasse
*Hauseingangstür Design
*EG keramische Bodenfliese Feinsteinzeug 60x60 grau/schlamm
*DG variabel Feinsteinzeug und Laminat
*Repräsentatives Entree / Flur Eingangsbereich
*hochwertige Zimmertüren mit Designtürgriffen
*Spanndecken Küche, Flur, WC, Wohnzimmer LED-
Beleuchtung u. Farbwechsel App
*Treppenbeleuchtung dimmbar LED Farbwechsel App
*Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelungen
..und elektr. Aussenrollläden
*Fensterbänke Naturstein extra weiß
*Modernes Wohnkonzept mit offener Küche
*Design-Einbauküche BJ. 2021 brilliant polarweiß hochgänzend mit
..Markenelektrogeräten im Kaufpreis enthalten
*Beleuchtung in der Küche dimmbar + Farbtonwechsel Kaltweiß -> Warmweiß,
Unterbeleuchtung der EBK dimmbar
*Schlafzimmer mit integriertem Ankleide und Relaxbereich
*Wellness Bad mit bodentiefer Dusche und
..Doppelwaschtischanlage, Eckwanne und indirekte
..Beleuchtung
*Gäste WC mit modernem Mobiliar und bodengleicher Dusche
*Superschnelles Internet
*LAN Anschlüsse im Erd- u. Dachgeschoss/Spitzboden
*Sat-Anschlüsse im Erd-u. Dachgeschoss/Spitzboden
*Leitungen PV-Anlage/Wallbox vorbereitet

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