**possiel makes it possible** Naturnah/ Barrierefrei / Bungalow Detmerode

Der von uns angebotene, in Massivbauweise errichtete Reihenmittel-Bungalow stammt aus dem Baujahr 1968 und befindet sich in Wolfsburg Detmerode auf einem 629 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Bungalow bietet enormes Potenzial - er sollte jedoch dringend saniert bzw. modernisiert werden. Die möglichen Investitionen lohnen sich zweifellos! Mit einer barrierefreien Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Zudem grenzt Ihre Gartenpforte unmittelbar an ein malerisches Naturgebiet, was besonders Hundebesitzer oder Naturliebhaber begeistern wird.

Der Angebotspreis EUR 249.000,00 beinhaltet den Grundstücksanteil für das Eigentumsgrundstück in Höhe von 629 m² x EUR 220,00 m² (Bodenrichtwert) = Summe EUR 138.380,00

Für Ihren Komfort bietet der Bungalow eine großzügige Wohnfläche von etwa 120 m². Diese umfasst ein Wohnzimmer mit angeschlossenem, beheiztem Wintergarten, drei weitere Zimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme, während der im Wohnzimmer eingebaute Kamin zusätzliche Gemütlichkeit bietet. Dank großer Fensterflächen und bodentiefer Fensterschiebelemente werden die Räume lichtdurchflutet und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten.

Der Vollkeller des Bungalows beherbergt neben einem Technikraum, einer Waschküche und einem Trockenraum auch eine Sauna sowie Partyraum und WC mit Waschbecken. Auch der Keller muss saniert werden.

Der Garten des Grundstücks ist nicht einsehbar, jedoch bedarf er gründlicher Pflege. Mit Freude am Gärtnern kann dieser Garten schnell wieder zu einem kleinen grünen Paradies werden. Die mit Doppelstegplatten überdachte Außenterrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wintergarten aus begehbar.

In Ihrem neuen Zuhause empfangen Sie TV über Satellit, während schnelles Internet bereits vor Ort verfügbar ist. Ihren PKW parken Sie in der zum Haus zugehörigen Fertiggarage in der benachbarten Garagen-Reihenanlage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wenn Ihnen dieser Bungalow in guter Lage zusagt, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie zeigen zu können.

*Massivgebäude
*Vollkeller
*Barrierefrei
*Fernwärme
*Kamin
*Sauna WC im Keller
*Nicht einsehbarer Garten
*Fertiggarage
*Überdachte Terrasse

Der Bungalow liegt in naturnaher Lage in ca. 250 m Nähe am Detmeroder Teich. Aus Ihrer Gartenpforte gelangen Sie direkt auf die am Teich gelegenen Naturwiesen.

EINKAUFEN
Supermarkt, Naturkost Meyer 712 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 719 m
Supermarkt, EDEKA 764 m
Supermarkt, Citykauf 833 m
Supermarkt, Odessa 848 m

BILDUNG
Kindergarten, AWO Kita Detmerode 302 m
Schule, BBS Anne-Marie Tausch 419 m
Schule 431 m
Schule, Bunte Grundschule Standort Detmerode 481 m
Kindergarten, Kita an den Teichen 489 m

GASTRONOMIE
Café, Café Schrill 735 m
Restaurant, Detmeroder Markt 19, 38444 Wolfsburg 755 m
Restaurant, Detmeroder Grill 769 m
Bar, Eichenfass 775 m
Bar, Dudelsack 1983 835 m

GESUNDHEIT
Zahnarzt, Dr. Obernolte 690 m
Zahnarzt, Deike 747 m
Doktor, Praxis Angela Hartmann, Fachärztin für Allgemeinmedizin 750 m
Apotheke, Neue Apotheke 763 m
Zahnarzt, Dr. med. Uwe Reckel 783 m


ERREICHBARKEIT
Bus 264 m
A39 2,9 KM (5 Min.)
ICE Bahnhof WOB 9 KM

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Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

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