**possiel makes it possible** 3 Zimmer Erdgeschosswohnung

Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wlfsburg im Erdgeschoss einer 1957 errichteten Mehrfamilienhausanlage im Wolfsburger Stadtteil Klieversberg.

Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur und eine Loggia - ideal geeignet für das Wohnen zu zweit oder dritt.

In der bereits leer stehenden Wohnung können Sie sofort einziehen und kreativ modernisieren. Mit eigenen Vorstellungen und Ideen gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause.

Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Warmwasser in Küche und Bad erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind isolierverglast und wurden ca. 1982 getauscht.

Ein Mehrwert ist sicher die vom Wohnzimmer abgehende Loggia. Hier sitzen Sie witterungsgeschützt "im Freien".

Zur Wohnung gehört ein im Kellergeschoss gelegener Abstellraum. Weiterhin können Sie bei Bedarf den gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum nutzen.

Ihren PKW parken Sie auf dem vorhandenen Außenparkplatz unmittelbar vor der Wohnanlage.

Das für die Wohnung zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich EUR 215,--.

Die jährlich zu entrichtende Erbpacht beträgt nach Kauf ca. 570 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2056 und wird nach heutigem Kenntnisstand von der Stadt Wolfsburg bei Ablauf verlängert.

Der Stadtteil Klieversberg ist eine bevorzugte Wohnlage. Die Innenstadtnähe und die waldreiche grüne Einbettung des Stadteils machen das Wohnen hier attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie schon in 1000 mtr. Nähe. Discounter wie Penny, Aldi und das vielfältige Angebot der Fußgängerzone Wolfsburg haben Sie in unmittelbarer Nähe - Ärzte , Apotheken etc. incl.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls mehr oder weniger "vor der Haustür".

Die Bushaltestelle ist in ca. 100 mtr Entfernung Ihrer Wohnung. Zum Bahnhof sind es ca. 2,3 km, zur nächsten Autobahnauffahrt ca. 2,6 km.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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