**possiel makes it possible** Minivilla im Stil einer Reihenhauswohnung!

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN MIT STARTPREIS, DER ÜBERBOTEN WERDEN KANN.

Mehr Informationen über den genauen Ablauf:
https://www.possiel-immobilien.de/Angebotsverfahren--Bieterverfahren.htm

Das Angebotsverfahren beginnt am 19.09.2021 um 12:00 Uhr und endet am 26.09.2021 um 19:30 Uhr.

Sichern Sie bitte die endgültige Finanzierungsbestätigung bis zum 05.10.2021 um 11 Uhr ab, ansonsten würden das 2. oder 3. Angebot nachrücken.

Ihre neue Reihenhauswohnung im Stil einer Minivilla befindet sich in einer 11 Parteien umfassenden Mehrfamilienreihenhausanlage im Braunschweiger Stadtteil Querum. Die erst 2007 errichtete und sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage steht auf einem Eigentumsgrundstück. Ihnen stehen ca. 107 m² Garten zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste- WC und 2 Terrassen über drei Etagen.
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Unempfindliche Bodenfliesen in sämtlichen Wohnräumen im Erdgeschoss, ein nussbaumfarbener Laminatboden im Obergeschoss sowie Dachgeschoss und moderne Fliesen in den Bädern runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast und besitzen Außenjalousien. Die Wohnanlage wird zeitgemäß mit einer Gaszentralheizung versorgt, welche auch Warmwasser erzeugt.
Die sehr gepflegte Wohnung benötigt lediglich eine Renovierung, um Ihren eigenen Wohnstil einfließen zu lassen.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer, die angrenzende und zum Wohnbereich geöffnete Küche, eine Terrasse und eine einladende Diele mit Gäste-WC. Die gesamte Etage ist mit einem zeitlosen, anthrazitfarbenen in Schieferoptik strukturierten Fliesenbelag gefliest.

Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektro Markengeräten ist optional im Angebot enthalten.
Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Terrasse genutzt wird. Hier können Sie grillen und gemütlich den Abend ausklingen lassen. Die großzügige Terrassenfläche ist mit grauem Pflasterstein ausgestattet. Ein kleiner Teich mit Fischbesatz rundet den Garten geschmackvoll ab. Eine weitere Terrasse befindet sich zur Nordseite. Hier könnte man noch ein Gartenhaus bauen, um Fahrräder usw. abzustellen.
Beheizt wird diese Ebene komfortabel mit einer Fußbodenheizung.
Eine edel wirkende Holzspindeltreppe aus massivem Buchenholz verbindet sämtliche Wohnebenen.

OBERGESCHOSS:

Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein sehr ansprechendes Bad.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch und Mobiliar, fast bodengleicher Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Der kompakt geschnittene Raum bietet genügend Platz für eine Wohlfühloase. Die neutralen Wandfliesen und ein Handtuchheizkörper runden diesen Raum stimmig ab. Für warme Füße sorgt die über Rücklauf betriebene Fußbodenheizung.
Die zwei Zimmer können vielseitig verwendet werden. Ausgestattet mit einem Laminatfußboden und Wandheizkörpern bietet der Raum genügend Platz für Ihr Mobiliar.

DACHGESCHOSS:

Das hier vorhandene Zimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet und hat durch die zwei Dachfenster einen sehr guten Lichteinfall. Dieser multifunktional, nutzbare Raum rundet das Wohnangebot ab.

Ihren PKW parken Sie auf Ihrem Außenstellplatz. Weitere Außenparkplätze befinden in unmittelbarer Nähe.

Falls Sie Interesse an dieser sehr gepflegten Reihenhauswohnung im Stil einer Minivilla haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé und 360 Grad Tour von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten:

Hausgeld: 160 EUR / monatlich
Grundsteuer: 71 EUR / vierteljärlich

Ausstattung:

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* elektrische Jalousien zur Südterrasse
* manuelle Jalousien im Nordbereich
* Einbauküche inklusive den Geräten
* Gäste WC
* Abstellraum im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung im Badezimmer über Rücklauf
* Badewanne
* Dusche
* Badezimmermobiliar
* 2 Terrassen
* Gartenteich
* PKW Einstellplatz

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Querum. Die beliebte Wohnlage befindet sich im Nord-Osten von Braunschweig und bietet einen großen Erholungswert. Durch die unmittelbare Nähe zu Grünanlagen besteht die Möglichkeit sportlich aktiv zu sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit Lebensmittlern, Ärzte, Apotheke und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs. Fußläufig sind sämtliche Schulen und die Busverbindung zur Stadtmitte zu erreichen. Kulturell kommt man ebenfalls voll auf seine Kosten. Die technische Universität ist ebenfalls einfach zu erreichen. Sie erreichen schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover und Berlin.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.