possiel immobilien concepte

Wolfgang Possiel

Tel.: +49 (0) 5361 / 181 4354E-Mail: info@possiel-immobilien.de
Internet: www.possiel-immobilien.de
 

**possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   38440 Wolfsburg / Schillerteich, Am Mühlengraben 24
Objektnummer   6143
Baujahr   1976
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   72 m²
Nutzfläche (ca.)   10 m²
Kaltmiete   auf Anfrage
Nebenkosten (ca.)   250,- €
Heizkosten (ca.)   50,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Kaution   2 Kaltmieten
Etage   15
Anzahl Etagen   18
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Energieverbrauchskennwert   119 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2028-11-01
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1997
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Fernwärme
Sauna   ja
Ausstattung   STANDARD
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Diesen atemberaubenden Blick können Sie aus Ihrer Wohnung im 15. Obergeschoss genießen! Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Das Wohnangebot mit 72 qm Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, Küche, Flure, Bad und Abstellraum.
Sie erwartet eine sehr gepflegte und wertige Ausstattung. Laminatböden in sämtlichen Räumen und moderne Fliesen in dem Badezimmer runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab.
Die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung mit bodentiefen Fensterelementen ist lichtdurchflutet. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zu Ihrem überdachten Balkon, den Sie während der warmen Jahreszeit mitbewohnen. Die durchdachte Architektur lässt in diesen Zimmern viel gestalterische Freiheiten zu, so dass Sie jedes nur erdenkliche Wohnkonzept umsetzen können.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Der kompakt geschnittene Raum bietet genügend Platz für eine Wohlfühloase. Ob Sie lieber duschen oder ein Bad bevorzugen, Sie kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die neutralen Wandfliesen, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss runden diesen Raum stimmig ab.
Die Küche besitzt eine Einbauküche. Sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, so dass Sie nur Ihre Wohnmöbel mitbringen brauchen.
Als besonderes Highlight ist im Schillerteichcenter das Schwimmbad und die Sauna zu erwähnen. Diese Räumlichkeiten stehen ausschließlich den Bewohnern des Schillerteichcenters zur Verfügung und können von Ihnen während der Öffnungszeiten mitbenutzt werden.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Fahrräder können in der Tiefgarage an den vorgesehenen Plätzen abgestellt werden.
Für Ihre Fahrzeuge steht vor dem Gebäude eine große Parkfläche zur Verfügung.

Wenn Sie Interesse an dieser sehr gepflegten Mietwohnung im Schillerteichcenter haben, dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

* hochwertiger Laminatboden
* Einbauküche
* hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* überdachter Balkon
* Fahrstuhl
* Kellerraum
* Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung

In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten wie z.B. Warmwasser, Heizkosten, KabelTV.

Sie zahlen lediglich noch Strom

Lage

Die Wohnung liegt im Schillerteichcenter direkt im Zentrum von Wolfsburg. Der Stadtteil Schillerteich hat seinen Namen durch den gleichnamigen See erhalten. Dieser prägt den Stadtteil und verleiht diesem einen besonderen Charme. Hier können Sie gemütlich spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren. Diese grüne Oase inmitten einer Stadt ist wahrscheinlich einmalig. In unmittelbarer Nähe vom alten und neuen Stadion, kann der Fußballbegeisterte sich vollends ausleben.
Durch die Innenstadtlage finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Lebensmittelmarkt, mehrere Tankstellen, eine Bank und natürlich sämtliche Ärzte sowie Apotheken. Zu VW sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Kontaktinformation

possiel Immobilien concepte

Wolfgang Possiel

Eichendorffstr. 17
38440 Wolfsburg

Tel.: +49 (0) 5361 / 181 43 54
Fax: +49 (0) 5361 / 181 85 67
E-Mail: info@possiel-immobilien.de
Internet: www.possiel-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Maik Kittelmann

Telefon: 015739383210
Telefax: +49 5361-1815876
m.kittelmann@possiel-immobilien.com

Schillerteichcenter 15. OG **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Schillerteichcenter 15. OG 
1 Lage im Haus **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
1 Lage im Haus 
Ausblick **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Ausblick 
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Badezimmer **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Badezimmer 
Zimmer 2 **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Zimmer 2 
überdachter Balkon **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
überdachter Balkon 
Zimmer 1 **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Zimmer 1 
Flurbereich **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Flurbereich 
Küche **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Küche 
Grundriss **possiel makes it possible** Hoch hinaus! Atemberaubender Fernblick über Wolfsburg!
Grundriss