**possiel makes it possible** Wohnen mit Naherholung gleich um die Ecke!

Das von uns angebotene Einfamilienhaus Baujahr 1977 mit ca. 135 m² Wohnfläche steht auf einem 1000 m² großen Grundstück im Ort Stüde in nur 1,5 Km Entfernung vom beliebten Naherholungsgebiet Bernsteinsee. Das Haus hat ein zweischaliges Massivmauerwerk, ist voll unterkellert und wird durch eine Garage mit Werkstattanbau komplettiert.

Im Erdgeschoss verteilen sich das große Ess- und Wohnzimmer mit Aussenterrasse, 2 weitere Zimmer, die Wohnküche sowie das Gäste-WC und das Badezimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, 1 Bad und ein kleinerer Raum auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Während der letzten 2 Jahrzehnte wurde das Haus von einer alleinstehenden älteren Person bewohnt und keine Modernisierungen vorgenommen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bedarf einer grundlegenden Auffrischung.

Ein Umstieg auf Energieträger Gas und eine moderne Gastherme ist möglich. Der Übergabepunkt liegt vor dem Haus.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, können Sie sofort "loslegen". Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übergeben werden.

Ländlich, ruhig und direkt im Grünen und doch nur max. 20 Minuten zur Arbeit im Volkswagenwerk Wolfsburg. Wohlfühlen vor den Toren von Wolfsburgs. Und als Freizeitgeschenk den 95.0000 m² großen Bernsteinsee, direkt neben dem Elbe-Seitenkanal in nur fußläufigen 1,5 km Nähe. Der See gehört zu einem beliebten Ferien- und Naherholungsgebiet, das ca. 15 km von den Städten Gifhorn und Wolfsburg liegt. Der See entstand 1971 im Rahmen der Erstellung des Elbe-Seitenkanals durch Aushub von mehreren hunderttausend Kubikmetern Sand. Dadurch verfügt der See über einen sehr schönen Sandstrand und eine große Sichttiefe.
Nächstgelegene Points-of-Interest:

Krippe Grußendorf, Steingartenstraße 18a, 38524 Sassenburg 2 km
Kindertagesstätte Grußendorf, Steingartenstraße , 38524 Sassenburg 2 km
Hort Grußendorf, Steingartenstraße 18a, 38524 Sassenburg 2.1 km
Hermann-Löns-Schule GS Grußendorf, Steingartenstraße 18, 38524 Sassenburg 2.1 km
NORMA - Discount, Alte Landstraße 2, 38524 Sassenburg 1.4 km

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