**possiel makes it possible** Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Bauernhauses!

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Ihre neue Eigentums- Studiowohnung mit 33 qm Wohnfläche befindet im Erdgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses im Wolfsburger Ortsteil Neuhaus. Das um 1895 erstellte Gebäude im Fachwerkstil wurde 1990 komplett entkernt, saniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Diese im letzten Jahr sanierte und modernisierte Studiowohnung mit gutem Schnitt bietet Ihnen alles was zum Leben benötigt wird! Rundum ein 1-Zimmer-Refugium, das vor allem für junge Berufstätige, Studenten, Rentner und Kapitalanleger interessant sein dürfte.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt neben dem Wohnbereich mit integrierter Küche über ein Bad, Abstellraum und Eingangsflur. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die hohen Decken, die einen charmanten Altbaucharakter erzeugen. Halbgerundete Kunststofffenster versorgen den Wohnraum mit reichlich Tageslicht. Der in sämtlichen Räumen verlegte, hochwertige Vinylfußboden ist zeitlos und langlebig. Die exklusive, erst 2019 eingebaute, offene Küche mit Tresen ist durchdacht in den Raum eingeordnet. Der vom Wohnraum begehbare, praktische, multifunktionell nutzbare Raum lässt mit geschickter Möblierung eine Kombination aus Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum entstehen. Das innenliegende, kompakt geschnittene Badezimmer ist zeitlos gestaltet. Die Wände sind Tür hoch verkleidet mit einem Mix aus Vinylplatten und Fliesen. Eine bodengleiche Dusche mit zwei klappbaren Glaswänden, WC, Waschtisch und Spiegelschrank runden das Angebot harmonisch ab.

Für Ihren PKW steht ein Einstellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

Wenn Ihnen diese gepflegte Wohnung in Neuhaus gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.

* Eigentumsgrundstück
* Dachstuhl und Dach 1990 komplett erneuert
* Fernwärme 1990 in das Gebäude gelegt

* Bad 2019 modernisiert
* Bad mit bodengleicher Dusche
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Vinylboden
* TV und Internet über Kabel

*Einbauküche von 2019

*Wohneinheit mit 8 Eigentumswohnungen

Im Hausgeld ist alles enthalten bis auf Heizung und Strom.

Neuhaus befindet sich im äußersten Osten von Wolfsburg. Der Stadtteil ist ein
beliebtes Wohngebiet, da er sehr ruhig gelegen ist und dennoch die Nähe zur
Stadt bietet. Der in der Wasserburg ansässige Ganztagskindergarten
(Entfernung 900m) als auch die Grundschule (700m) sind zu Fuß in 10 Minuten
erreichbar. Der nur 300m vom Objekt entfernte Wald lädt zum Joggen,
Radfahren und vieles mehr ein.
Verkehrstechnisch hat Neuhaus eine hervorragende Anbindung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 10 Minuten bei VW oder in der Stadtmitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich im nah gelegenen Vorsfelde oder Nordsteimke

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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.