**possiel makes it possible** 3 Zimmer Wohnung mit Wellnessbad am Rand von Westhagen

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Diese schöne Eigentumswohnung ist ideal für Einpersonenhaushalte oder Paare ohne Kinder - der ideale Einstieg zum ersten Wohneigentum.

Also - wozu noch Miete zahlen - hier lohnt sich die Besichtigung!
Auch die Lage der Wohnung im Stadtteil Westhagen ist in diesem Fall unbedingt einen zweiten Blick wert - nämlich wirklich attraktiv!

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Die zwei Loggien in Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung werden im Sommer von Ihnen "mitbewohnt" und vergrößern so Ihr Wohnzimmer.
Das von dem Eigentümer liebevoll umgebaute Badezimmer ist mit geschmackvollen Elementen ausgestattet. Ein großzügiger Duschbereich mit einer Regendusche, eine Waschtischanlage, ein wandhängendes WC und eine Badewanne lassen jedem Wellness- Fan das Herz höher schlagen.
Der Wohnbereich, mit dem in sich überfließenden Essbereich und der daran angegliederten Küche verleiht diesem Bereich einen modernen Touch.

Die Einbauküche ist optional erhältlich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 ohne Instandhaltungsstau. Das Dach der Wohnanlage wird gerade saniert. Die Kosten dafür werden von der Instandhaltungsrücklage zu 100 % abgedeckt. Die Elektroleitungen der Wohnung sind zeitgemäß. Das Bad wurde geschmackvoll im Jahr 2007 saniert und vergrößert.

Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zu Ihrem Sondereigentum.

Der integrierte Durchlauferhitzer in der Wohnung sorgt für Warmwasser; die Heizungsanlage ist an die Fernwärme angeschlossen.

PKW- Stellplätze finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die Erbpacht für diese Immobilie beträgt lediglich ca. 350 EUR / Jahr und läuft noch bis 2070.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht das Exposé anzufordern und mit mir Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

* Bad mit Wellnessfaktor
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Waschmaschine im Bad integrierbar
* offene Küche
* Küchenmöbel optional gegen Ablöse
* Wohn- und Essbereich als ein Raum
* kleines 2. Zimmer
* 2 Loggien
* Einstellplatz vor der Tür

Die Wohnung liegt im Stralsunder Ring, am äußersten Rand von Wolfsburg-Westhagen - in "Steinwurfweite" des Ortes Mörse. Sie haben von dort eine ideale Verkehrsanbindung. In nur 3 Minuten befinden Sie sich auf der A39 in Richtung Braunschweig oder Wolfsburg/Zentrum bzw. Salzwedel.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine komplette Infrastruktur. Lebensmittel-Discounter, Apotheke, Ärzte - alles ist nur "um die Ecke".

Für die junge Familie gibt es noch ein Highlight! Vor Ihrer Haustür wurde gerade ein großer moderner Kindergarten gebaut. Daneben ist die örtliche Grundschule bereits vorhanden. Ihre Wohnung ist übrigens zur anderen Himmelsrichtung ausgerichtet. Sie wohnen hier ruhig, inmitten gepflegter Grünanlagen. Eine Busverbindung (alle 15 Min.) verbindet Sie mit dem Zentrum oder anderen Stadtteilen.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.

Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

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