**possiel makes it possible** Ruhige Bestlage am Naturdenkmal Alter Teich im "Märchenviertel" - Sanierungsbedürftiges Fertighaus
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Angeboten wird ein mit einem Okal-Holzfertighaus bebautes 822 m² großes Grundstück in besonderer Grundstückslage. Das Fertighaus aus dem Jahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ist STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIG.
Das eingeschossige Wohnhaus ist in Holzbauweise errichtet und verfügt über einen massiv gemauerten Teilkeller. Die Holzfassade ist mit einem Colorit-Plattenbehang bekleidet. Das Haus wird mit Oel beheizt. Die Raumaufteilung umfasst sechs Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure.
Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an. EINE SANIERUNG IST JEDOCH NICHT GÄNZLICH AUSGESCHLOSSEN.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einen Zweifamilienhaus im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.
Der Wert dieses Angebots liegt klar in der besonderen Grundstückslage: ruhig, grün, familienfreundlich - und direkt angrenzend an ein kleines Naturparadies.
Der Ortsteil Tiergartenbreite zählt zu den beliebten Wohngegenden Wolfsburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.
Das Grundstück liegt am Wendehammer des Sterntalerwegs - absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Der östlich ausgerichtete Garten grenzt unmittelbar an das Naturdenkmal "Alter Teich", ein geschütztes Kleinod mit märchenhafter Atmosphäre. So genießen Sie naturnahes Wohnen inmitten einer grünen Umgebung.
Infrastruktur in Wolfsburg-Tiergartenbreite:
EINKAUFEN: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Wolfsburgs ist in wenigen Minuten erreichbar.
GESUNDHEIT: Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Wolfsburg befinden sich in kurzer Distanz.
BILDUNG: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt im Stadtteil und in angrenzenden Ortsteilen vorhanden.
FREIZEIT u. ERHOLUNG
+ angrenzendes Naturdenkmal "Alter Teich" für Spaziergänge und Ruhe
+ Allersee mit Badestränden, Wassersport, Gastronomie
+ Volkswagen Arena, Eissporthalle und vielfältige Sportvereine
+ weitläufige Grün- und Waldflächen rund um Wolfsburg
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